Какой лучше строить дом для постоянного проживания: выбираем, из какого материала лучше строить дом. Из какого материала можно построить самый дешёвый дом Из какого материала строят каркасные дома

Для выполнения наружных и внутренних стен дома можно использовать разные материалы. Все они отличаются техническими и эксплуатационными характеристиками. Поскольку от выбора материала для стен зависит не только прочность и долговечность жилища, но и степень его звуко- и теплоизоляции, простота отделки и расходы на обслуживание дома, очень важно знать, из каких материалов лучше строить дом. Сразу стоит отметить, что нет универсального материала для монтажа стен, который можно однозначно назвать лучшим. У каждого из них есть плюсы и минусы и хороши они в тех или иных условиях для построек разного ценового диапазона и назначения. Наша статья поможет вам выбрать лучший строительный материал для своего дома.

Факторы, которые стоит учесть

Поскольку расходы на обустройство стен дома занимают ¼ часть всех трат на строительство, очень важно правильно решить, с чего лучше строить дом. Если выбрать неподходящий материал для строительства дома, то в будущем можно получить серьёзные расходы. Именно поэтому, решая, какой материал выбрать для строительства, стоит учитывать следующие факторы:

1. Ценовой аспект . Расходы на монтаж стен можно снизить, если взять лёгкие стройматериалы. Выбирая такие изделия, вы уменьшаете вес всего дома, поэтому можно выстроить облегчённый фундамент.
2. Теплоизоляционные свойства . Обогрев постройки с холодными стенами обойдётся слишком дорого. Именно поэтому, решив строить загородный дом, стоит выполнить расчёт конструкции стен с учётом местных климатических условий. В некоторых случаях хороший теплоизоляционный эффект можно получить, применив утеплитель, но это влечёт за собой дополнительные расходы. Если сделать загородный дом из материала с хорошими теплоизоляционными качествами, то можно обойтись без дополнительного утепления.
3. Дом, построенный из мелких материалов для строительства стен (кирпича), обойдётся дороже и будет строиться дольше. Кладка из больших блоков выполняется быстрее (в 3-4 раза) и обойдётся дешевле. Быстрее всего строить дом по каркасно-панельной технологии.
4. Решая, с чего лучше построить дом, стоит учитывать затраты на отделку стен. Современные материалы позволяют получить красивую гладкую поверхность стен, не нуждающуюся в дополнительной отделке. На этом можно существенно сэкономить.

Выбор материала

• Традиционный кирпич чаще всего используют для дома. Причём весь кирпич можно разделить на отдельные виды: силикатный, керамический, рядовой и облицовочный.
• В Европе считают, что лучший материал для строительства дома – это керамоблок . На нашем рынке также появился этот материал, но строят из него не так часто.
• Самый тёплый дом, сделанный из газоблоков . Этот современный материал по достоинству оценен частными застройщиками.
• Дом, возведённый из древесины , пользуется популярностью и в наше время. Во многих регионах нашей страны, решая, с чего построить дом, владельцы делают выбор в пользу дерева.

Рассмотрим особенности, преимущества и недостатки каждого материала.

Кирпич

Если вы спросите, из какого материала лучше построить дом, то многие люди ответят, что из кирпича. Этот традиционный строительный материал делится на две разновидности:

• Керамический кирпич красного цвета делается из красной обожженной глины. Это очень прочный экологически чистый материал, который не боится морозов и влаги. Керамический кирпич делится на пустотелый и полнотелый. Теплоизоляционные характеристики пустотелых изделий выше.
• Белый силикатный кирпич делается из смеси песка, извести и специальных добавок. Он также бывает пустотелый и сплошной. Теплоизоляционные характеристики силикатного изделия ниже, чем у его керамического собрата, но зато его звукоизоляционные свойства выше.

Для выполнения кладки стен дешевле всего использовать рядовой кирпич. Внешне такие изделия выглядят не очень хорошо, поскольку могут иметь сколы, трещинки и небольшие неровности, но на прочности элементов это не сказывается. А вот наружную отделку стен лучше всего выполнять из облицовочного кирпича. Лицевые изделия имеют безупречный внешний вид, правильную геометрическую форму, на поверхности нет дефектов и трещинок. Существует большой выбор расцветок и фактур поверхности лицевого кирпича.

Технические характеристики

Выбирая, из какого материала строить дом, стоит учитывать его прочность. У кирпича на прочность указывает его марка, которая может быть в пределах 75-300. Марка характеризует нагрузку, которую в состоянии выдержать квадратный сантиметр изделия. Чем больше марка и прочность кирпича, тем выше его удельный вес.

Важно: чтобы построить двух- или трёхэтажный жилой дом, лучше использовать кирпич марки 100 или 125. Для выполнения кладки основания или цоколя стоит взять более прочные изделия с маркой 150 или 175.

Не менее важно при выборе материала учитывать его морозостойкость. Это способность изделия выдерживать попеременные циклы замораживания и оттаивания без снижения прочности не больше чем на 20 % и получения видимых дефектов. Морозостойкость кирпича обозначается буквой F и может быть в пределах 15-100 циклов. Для строительства домов в тёплых регионах можно использовать изделия с морозостойкостью 15, для холодных районов подойдёт кирпич F 25. Для выполнения облицовки лучше применять изделия с морозостойкостью 50.

Плюсы и минусы

Благодаря следующим достоинствам вы можете сделать выбор в пользу кирпича:

1. Материал имеет привлекательный внешний вид.
2. Долговечность строения – дополнительный плюс в его пользу.
3. Этот материал подходит для реализации самых сложных архитектурных проектов.
4. Кирпич не подвержен порче плесенью, грибками, насекомыми. Он не подвержен коррозии и не горит.
5. Кирпичные стены хорошо защищают помещения от шума с улицы.

К недостаткам кирпича стоит отнести следующее:

1. Изделие имеет большой удельный вес, что затрудняет его транспортировку и монтаж.
2. Кирпичная кладка выполняется довольно медленно из-за мелких размеров кирпича и стоит относительно недёшево.
3. Под кирпичные стены нужно обустроить капитальный заглублённый фундамент.
4. Кирпич относительно неплохо сохраняет тепло в помещении, но в большинстве случаев стены нужно дополнительно утеплять.

Керамоблок

Выбор материала для строительства дома в Европе часто падает именно на керамоблок. Эти изделия изготавливаются из смеси глины и древесных опилок и подвергаются обжигу в печи. После сгорания опилок образуются изолированные пустоты, которые повышают теплоизоляционные свойства материала. Размеры керамоблока позволяют ускорить темпы строительства, а дом, возведённый из этого материала, простоит полтора века. К тому же из блоков можно возводить многоэтажные дома. На боковой поверхности блоков есть пазы и гребни для герметичного стыкования элементов без раствора. Внутри каждый блок имеет пустоты, которые снижают его теплопроводность.

Технические характеристики

Высота керамоблока рассчитана так, чтобы он мог легко стыковаться с кирпичной кладкой, поэтому строительство из этого материала можно вести по типовому проекту, рассчитанному на кирпич. Остальные размеры керамоблоков могут быть разными, но в любом случае их вес намного меньше, чем у кирпича. Для примера: один блок размером 500х238х248 мм весит всего 25 кг. Он равен кладке из 15 кирпичей, вес которых составляет 3,3 кг у каждого (15х3,3=49,5 кг). Помимо этого, уложить один блок быстрее и проще, а раствора для этого понадобится намного меньше.

Размеры керамоблоков:

• длинная сторона с замком – от 250 до 510 мм;
• ширина бывает 230 мм, 240 мм, 250 мм.

Для выполнения кладки несущих стен используется блок с длинной стороной не менее 300 мм. При этом стену толщиной 380 мм и более из керамоблока утеплять не нужно. Теплопроводность керамоблока может быть в пределах 0,14-0,29. Толстые блоки с длинной стороной в пределах 380-500 мм имеют марку по прочности не ниже 100. Если вам нужно выполнить более тонкие стены с высокой прочностью, то можно взять блок с маркой 150.

Преимущества и недостатки

Если вы решаете, с чего лучше строить дом, то вам стоит обратить внимание на керамоблок, который имеет множество достоинств:

1. Поскольку один элемент имеет небольшой вес и достаточно высокую прочность при значительных габаритах, то из этого материала в сжатые сроки можно возвести даже многоэтажную постройку.
2. Вертикальные швы с пазами стыкуются без раствора, поэтому при выполнении кладки заметно экономится цементный раствор в сравнении с традиционной кирпичной кладкой.
3. Высокая степень морозостойкости значительно расширяет сферу использования этого материала.
4. Хорошая огнеупорность – блок способен противостоять горению на протяжении 4 часов.
5. Пористая структура способствует высоким тепло- и звукоизоляционным характеристикам материала.
6. Стены из керамоблоков создают комфортный для человека микроклимат в помещении.
7. Теплоизоляционные качества дома не снижаются на протяжении всего срока службы, который может доходить до 150 лет.

Несмотря на такой большой перечень достоинств, есть у керамических блоков и свои недостатки:

1. Поскольку у нас этот материал сравнительно новый, довольно сложно найти специалиста, который сможет качественно выполнить кладку.
2. Сами по себе эти изделия довольно хрупкие, поэтому с ними нужно очень осторожно обращаться во время складирования и транспортировки.

Газобетон

Если вы ищете, материалы для строительства частного дома, которые хорошо сохраняют тепло в доме, то газобетон – именно то, что вам надо. Стена толщиной 30-40 см из газоблоков не нуждается в утеплении. Помимо этого, материал противостоит гнили, влажности и колебаниям температуры в помещении. Он довольно долговечный.

Блок легко режется ножовкой и монтируется без использования специальной техники. Благодаря ровной поверхности блока стены не нуждаются в выравнивании перед выполнением отделки. Значительные размеры материала и его лёгкость существенно ускоряют процесс строительства.

Технические характеристики

• Плотность газобетона находится в пределах 350-1200 кг/м³.
• Вес одного блока стандартных размеров (60х25х20 см) – 18 кг.
• Для возведения стен подойдут изделия марки от D 500 до D

Плюсы и минусы

Преимущества газоблоков:

1. Скорость укладки в 9 раз выше, чем у кирпича.
2. Гладкая поверхность стен, которые не нуждаются в выравнивании.
3. Хорошая прочность на сжатие.
4. Низкая теплопроводность.
5. Устойчивость к горению.
6. Высокая морозостойкость и хорошая паропропускающая способность.

Недостатки газобетона:

1. Низкая прочность на изгиб.
2. Материал подвержен растрескиванию.
3. Изделия гигроскопичны, поэтому их нужно хорошо защищать от влаги.

Древесина

С давних времён деревянные дома ассоциировались у людей с комфортом и уютом. И это не случайно, ведь в деревянном доме создаётся особый оптимальный для людей микроклимат. В таком доме комфортно летом и зимой. На обогрев деревянного дома вы потратите меньше средств, чем на кирпичный дом.

Важно: для строительства деревянного домика можно использовать клееный брус или брёвна.

Преимущества древесины:

1. Экологическая чистота материала.
2. Стоимость деревянного строения ниже, чем у кирпичной постройки.
3. Теплопроводность стен из древесины ниже, чем у кирпича.
4. Дом из бруса не нуждается в наружной и внутренней отделке.
5. Вы можете обустроить облегчённый недорогой фундамент.
6. Внушительный срок службы.

Недостатки:

1. Подверженность гнили, порче насекомыми и горючесть материала.
2. Длительная усадка.
3. Вероятность растрескивания.

Строительство нового жилища – это всегда большие расходы. Мало кто может позволить себе строить, не обращая внимания на сметы. Чаще всего приходится экономить, чтобы вписаться в бюджет. Однако экономия должна быть разумной, ведь в новом месте будет жить сам владелец и его семья. Здание должно быть теплым, сухим, комфортным, приятным на вид. Как этого добиться без переплат? В первую очередь – сэкономить на бригаде работников. Если застройщик обладает нужными навыками, то все или почти все можно сделать самому. Также можно выбрать недорогие материалы, доступные технологии, типовой проект. Как дешевле построить дом своими руками? На чем стоит экономить, а где лучше не рисковать?

Экономия начинается с выбора проекта. Чем сложнее архитектурные формы, тем дороже обходится строительство. Нерационально пытаться сократить расходы за счет работников, технического надзора или качества материалов, изначально выбрав дорогостоящий проект.

Лучше четко определиться с необходимой жилплощадью, не обделяя семью, но и не позволяя себе лишних квадратных метров, выбрать простую форму крыши. Это позволит создать уютное жилище, полностью отвечающее потребностям семьи, но без архитектурных «излишеств» – многоскатной крыши, эркеров, колонн, арок.

Имеет смысл рассмотреть варианты строительства одно- или двухэтажной конструкции с жилой мансардой.

Жилая мансарда гораздо выгоднее, чем отдельный этаж. На строительство этажа понадобится больше материалов – для стен, утепления, отделки

Если выбрать легкие стройматериалы и подходящие технологии для строительства стен, можно сэкономить на фундаменте. Понадобится менее мощная конструкция, плюс опалубку можно сделать из некондиции доски, использованных плит ДВП.

Единственное, на что нежелательно сокращать расходы, это цемент. Его нужно покупать качественный, иначе прочность конструкции будет под большим вопросом. Глубина траншеи под фундамент тоже должна соответствовать расчетному весу здания, чтобы избежать сильной осадки, которая способна привести к появлению трещин в стенах.

Что наиболее часто используют при постройке:

• кирпич;
• брус;
• газоблок.

При возведении домов и коттеджей все чаще применяют каркасную технологию. Это перспективный метод, позволяющий строить быстро и с минимальными расходами.

Чтобы выяснить, из чего дешевле всего обойдется постройка, придется рассчитать сметы для каждого из вариантов, т.к. стоимость самого материала далеко не всегда является показателем выгоды. Например, выбор в пользу многоцелевых ресурсов поможет сократить затраты. Стоимость гидро-, пароизоляции «два в одном» обойдется в конечном счете дешевле, чем покупка двух разных видов изоляции.

При расчетах следует исходить из того, что готовая постройка должна быть комфортной для проживания, соответствовать нормам по теплосбережению, безопасности.

Преимущества каркасной конструкции – в меньших временных и трудовых затратах на возведение здания. Конструкция получается легкой, не создает повышенной нагрузки на фундамент и не требует его усиления

Жилище по такой технологии возводится в сроки от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от того, строит ли владелец сам или нанимает бригаду. Готовые здания долговечны, устойчивы к деформациям. Расчетный срок эксплуатации составляет около 75 лет.

Несущие конструкции удобны для последующей обшивки отделочными материалами, т.к. все элементы унифицированы. Это существенно расширяет : на стены можно монтировать сайдинг, кассетные панели, блок-хаус. При обшивке повышается прочность всей конструкции без значительного увеличения ее веса.

Видео о конструкции

Различают две основные технологии, каждая из которых имеет свои особенности.

Каркасно-панельная . Как дешевле построить дом? Собрав собственноручно. Конечно, для этого потребуются навыки и оборудование. Благодаря данному виду строительства это возможно, хоть потребуется вложить много времени и дополнительных денег в покупку утеплителей и других вещей. Каркас изготавливают из дерева и обшивают сэндвич-панелями. Каждую деталь приходится монтировать отдельно, что сказывается на сроках и трудоемкости строительства.

Каркасно-щитовая . Этот вариант дорогостоящий, но надежный и требует гораздо меньших затрат труда. Конструкцию собирают из готовых щитов, которые изготавливают на заводе по специальному заказу. Щиты поставляются уже утепленными и полностью готовыми к сборке. Если сравнивать цены щитовых и панельных построек, то первые дороже. Однако конечная стоимость может оказаться одинаковой, если для сборки каркасно-панельного жилья приглашать рабочих, ведь приходится оплачивать все виды работ отдельно – сборку, обшивку, теплоизоляцию, отделку.

Деревянный каркас в собранном виде уже похож на готовый дом. Он требует только обшивки и отделки. В стены конструкции еще на заводе монтируются паро- и гидроизолирующие материалы, что способствует повышению срока эксплуатации здания

Неоспоримые преимущества технологии:

• Экономичность. Небольшой вес – это очевидная возможность экономии на фундаменте, а короткие сроки – на оплате рабочих. Считается, что дома, возведенные по каркасной технологии, обходятся дешевле всего, однако во многом экономичность зависит от площади постройки, выбранных составляющих, отделки и т.п. Расчеты опытных инженеров показывают, что это выгодно, если длина здания не превышает 20 м, а этажность – 3. Зачастую все решает проект.
• Высокий коэффициент энергосбережения. Конструкции быстро и качественно прогреваются. Стены изготовлены из материалов с низкой теплопроводностью, благодаря чему конструкция хорошо держит тепло. Толщина стены может быть 15-20 см. Среди дополнительных выгод – снижение расходов на отопление по сравнению с обычной постройкой той же площади.
• Отсутствие усадки. Стены конструкции прочны, устойчивы к деформациям, отличаются высокой жесткостью, а сам дом не дает усадки. Это также положительно сказывается на сроках строительства: отделочные работы можно начинать сразу после окончания основных работ. Обшивка не требует дополнительной обработки, что снижает расходы на отделку.

Недостатки или что нужно учитывать:

• Для сборки такой конструкции нужны специальные знания, инструменты. Квалификация строителей имеет принципиальное значение, поэтому далеко не каждый застройщик справится сам, да и бригаду придется тщательно выбирать.
• Деревянные каркасы требуют дополнительной обработки составами для биологической и пожарной защиты.

При выборе проекта особое внимание нужно уделить вентиляции. Искусственные материалы отлично теплоизолируют, но с точки зрения экологической безопасности оставляют желать лучшего. Если жилище небольшое, то теоретически можно обойтись естественным проветриванием, но в идеале и для него следует рассчитать и установить систему нормального воздухообмена.

При монтаже каркасных конструкций не используются «мокрые» технологии. Эта особенность – большой плюс, т.к. позволяет вести работы в любое время года

Герметичность – одно из главных достоинств каркасного дома, т.к. служит залогом хорошей теплоизоляции. Но она имеет и оборотную сторону – нарушение воздухообмена. Чтобы продукты жизнедеятельности человека, пыль и другие факторы не ухудшали микроклимат в здании, не снижали количество кислорода в воздухе, необходимо спроектировать качественную вентиляционную систему

Из чего изготовить:

• Дерево. Несмотря на всевозможные виды обработки, древесина подвергается воздействию влаги, микроорганизмов. В среднем такой каркас служит до 60 лет и уступает металлическим аналогам по прочности, легкости, устойчивости к разрушительным факторам внешней среды.
• Металл. Для изготовления применяют легкий термопрофиль. Его достоинства – отличная пожароустойчивость, малый вес, коррозионная стойкость. Металлические детали не подвержены атакам грибков и плесени. Все это способно увеличить срок эксплуатации конструкций до 100 лет.

Из чего дешевле обойдется постройка? При составлении сметы явное преимущество будет за деревянным каркасом. Однако если «заглянуть в будущее» и учесть более высокие эксплуатационные свойства термопрофиля, то его срок службы вполне окупает расходы.

Фундамент можно выбрать плиточный, столбчатый или ленточный в зависимости от типа грунта. Сэкономить можно на простой в монтаже кровле – двускатной или мансардной. Выбор – за застройщиком.

Также может быть полезен материал о строительстве веранды на даче каркасного типа:

1 кв. м металлического каркаса весит 30-50 кг, с обшивкой – около 200 кг. Малый удельный вес готового дома позволяет строиться на нестабильных грунтах. Профиль также применяют при реконструкции зданий с сильно изношенными несущими конструкциями

Вариант #2 – строительство из кирпича

Кирпич – один из самых популярных. Дома из него трудно назвать дешевыми. Стены приходится делать толстыми, плюс они требуют дополнительного утепления, что ведет к еще большему удорожанию конструкций. Вес готового сооружения велик, поэтому фундамент нужен по-настоящему прочный. Его делают на всю глубину промерзания грунта.

Сэкономить на нем сложно. К минусам стоит отнести и долгое, трудоемкое строительство. Однако долговечность конструкций, их пожарная безопасность и практичность во многом окупают расходы.

Если посмотреть цены на возведение добротной постройки на сайтах специализированных компаний, то складывается впечатление, что стоимость невелика. Однако даже в цене строительства «под ключ» не заложена чистовая отделка: монтаж напольного покрытия, межкомнатных дверей, сантехнических приборов и т.п.

Если все это делать самостоятельно, то к стоимости следует добавить только расходы на покупку материалов. Если нужно нанимать рабочих – то еще и оплату их труда. Строительство выгодно только в том случае, если владелец участка изначально грамотно подобрал проект и большую часть работ может выполнить самостоятельно.

Видео: о кирпиче для зданий

Вариант #3 – газобетонные блоки

Газобетонный блок – достойный конкурент традиционному кирпичу. Строительство коробки существенно выгоднее, чем возведение. Толщина стены может быть меньше на 1/3 без потери теплоизоляционных свойств. Сам материал заметно легче, что допускает экономию за счет фундамента. Дополнительный «бонус» для владельца дома – хорошая звукоизоляция.

Жилище из газобетонных блоков «дышит», в нем не нарушен воздухообмен, т.к. поры сквозные. Однако по этой же причине блоки считаются не самым лучшим вариантом с точки зрения гидроизоляции. Если строительство ведется с нарушением технологии, готовая конструкция может еще и продуваться. Нужно уделить внимание отделке.

Что касается сроков строительства, то газобетонное строение можно возвести в 2-3 раза быстрее, чем кирпичное, оно практически не дает усадки. Для соединения блоков применяют специальные клеевые составы. При этом нежелательно использовать обычный цементный раствор, т.к. он дает толстые швы, которые могут стать причиной образования «мостиков холода».

Один из недостатков газобетонных блоков – относительно низкая морозостойкость, поэтому придется позаботиться о качественной отделке. В качестве материалов можно использовать штукатурку, сайдинг, камень

Вариант #4 – экономичные брусовые строения

Для застройщика брус выгоднее, чем что-либо другое. Если сравнивать брусовую и кирпичную стены по теплосберегающим свойствам, то окажется, что конструкция из ели толщиной в 220 мм и из кирпича толщиной в 600 мм будут одинаково теплыми. Обычно для строительства берут брус 200 мм, используют утеплитель толщиной в 100 мм и наносят слой штукатурки от 20 мм.

Преимущества бруса:

• экономичность;
• быстрое строительство (возводится за несколько недель);
• простая технология;
• экологическая безопасность;
• отличная теплоизоляция;
• комфортный микроклимат;
• легкость конструкции.

Если выбираете, из чего дешевле построить дом, то брус – беспроигрышный вариант. Это выгодно, а технология проста, и ее может освоить практически любой владелец участка, если у него уже есть навыки строительного дела.

При строительстве домов из бруса нужно тщательно проектировать системы отопления и энергоснабжения. Постройки считаются пожароопасными. Также дерево боится влаги, поэтому требует защиты от сырости и грибка

Сравниваем цены за квадратный метр

Как и из чего дешевле всего строить, можно увидеть в цифрах смет. Если в расчетах исходить из средних показателей (глубина промерзания грунта – 1.5 м, грунтовых вод – 2.5 м, супесчаный грунт), то можно определить стоимость строительства 1 кв.метра. В зависимости от составляющих цифры будут такими:

• каркасная конструкция – 875 рублей;
• кирпич – 2330 рублей;
• газобетон – 2000 рублей;
• брус – 1900 рублей.

Обзор популярных материалов – видео

Очевидно, что каркасный дом обойдется застройщику дешевле всего. Окончательно определяясь с выбором, нужно учесть все особенности проекта, грунта, самого участка. В расчеты не включена оплата услуг строительной бригады. Наемная рабочая сила – это дополнительная (и немалая!) статья расходов.

Начиная строительство дома, будущий хозяин должен решить множество вопросов, главный из которых – из какого материала осуществлять строительство. На выбор влияет множество факторов, как субъективных, так и объективных.

Если для одних застройщиков стоимость не имеет существенного значения, то для других – этот параметр является определяющим.

Точно так же следует учитывать будущий комфорт и безопасность проживания. В этой статье рассмотрены особенности различных вариантов строительства загородного дома.

Основные варианты строительства дома

Наряду со стоимостным фактором строительства, следует учитывать особенности проекта здания, климатические условия, внешний вид и скорость проведения строительных работ.

Дом из кирпича

Кирпичный дом всегда имеет эффектный внешний вид, однако необходимо ответственно подходить к выбору материала. Кирпичные изделия существенно различаются по качеству. Например, существуют кирпичи, которые не могут эксплуатироваться в условиях повышенной влажности и температурных перепадов.

Изготовленные из такого материала дома не прослужат более 15-20 лет. Но есть материал, дома из которого простоят более 30 лет.

Преимуществами кирпичного материала являются:

• долговечность;
• прочность;
• повышенная шумо- и теплоизоляция;
• экологичность и возможность разнообразной внутренней отделки.

В то же время такой материал достаточно дорогой, строительство возможно только в теплое время года, а сами дома долго прогреваются и боятся сырости.

Дома из газобетона и пенобетона

Бетон ячеистого типа представляет собой искусственный камень, в котором поры-ячейки равномерно распределены и заполнены пузырьками газа или пены. В отличие от пеноблоков, газобетон больше склонен накапливать влагу.

Блоки искусственного камня легки при перемещении, не подвержены гниению и ржавчине.

В сравнении с кирпичным материалом пеноблоки выдерживают меньшие нагрузки, поэтому эти материалы используются часто в комплексе – для несущих стен применяется кирпич, а для внутренних стен – пеноблоки с высокими теплоизоляционными свойствами.

Преимущества пенобетона:

• экономичность и быстрые темпы строительства;
• более высокая по сравнению с кирпичом шумо- и теплоизоляция;
• возможность проведения коммуникаций через пустоты блоков.

Такие блоки менее долговечны, а в холодное время года нужно прогревать дом и обеспечивать защиту от сырости.

Искусственный камень должен быть покрыт защитными материалами, а в процессе эксплуатации дома возможна осадка и появление трещин. В последнем случае требуется более мощный фундамент и соблюдение технологии кладки.

Хорошим решением для постоянного проживания являются дома из бутового камня. Летом в них создается прохлада за счет толстых стен.

А вот при нерегулярном проживании возникнут дополнительные расходы на отопление – протопить здание с такими стенами достаточно проблематично.

Монолитные дома

Дома из монолитного бетона характеризуются высокой прочностью. Этот материал используется при строительстве домов с более высокой этажностью. Преимуществами таких домов являются:

• высокая скорость строительства;
• незначительная усадка сооружения;
• прочность и длительный срок эксплуатации;
• сейсмоустойчивость и возможность сооружения на сложном грунте, в зонах с повышенными рисками паводков;
• возможность создания оригинальных конструкций.

В то же время строительство монолитных домов более высокая, в зимний период она еще больше возрастает, в том числе и за счет применения спецтехники. Такие дома характеризуются низкой звукоизоляцией, плохой вентилируемостью, требуют дополнительного утепления.

Современные каркасные дома

Каркасно-щитовые технологии распространены при строительстве домов вследствие их невысокой стоимости, высокой скорости и простоте сооружения (сборки), а также в связи с относительно неплохими параметрами эксплуатации и сейсмической устойчивости.

В таких домах применяется железобетон или брус. Его назначение – обеспечить сооружение прочными опорными и несущими конструкциями. Для обеспечения изоляции применяются разнообразные утеплители, которые в последующем прикрываются отделочными материалами.

Поскольку каркасные дома достаточно легкие и эластичные, для них не требуется мощный фундамент. Усадка будет незначительной, а поэтому отделку можно производить сразу же после возведения сооружения.

Щитовые дома возводятся из готовых панелей, которые набиты специальными утеплительными материалами. С наружной части дом отделывается специальной плиткой фасадного типа.

К существенным недостаткам каркасных домов относят:

• низкую звукоизоляцию и виброизоляцию;
• возможные пустоты, в которых могут появиться вредители;
• разрушение утеплителя, что вредит здоровью жителей.
• требования к высотности дома — не больше 2 этажей.

Строительство домов из сруба

Древесина является экологически безопасным, радио- и магнитопрозрачным материалом, который часто применяется при строительстве домов. Летом древесина впитывает находящуюся в воздухе влагу и подсушивает его.

А зимой при высыхании испаряет влагу, смягчая воздух в помещениях. Однако такой эффект сохраняется в течение нескольких лет, пока древесина не усохнет и не потеряет данных свойств. А повышенное впитывание влаги может привести и к порче материала.

Когда принято решение о возведении дома из оцилиндрованных бревен или бруса профилированного типа, необходимо запланировать дополнительную обработку швов и стыков после высыхания дерева и его усадки.

Деревянный дом нуждается в постоянном уходе. Необходимо постоянное проживание в здании, чтобы отапливать его и своевременно просушивать. В противном случае повышается риск гниения и возникновения плесени и грибков. Поэтому древесина обрабатывается специальными антибактериальными составами, а также противопожарными растворами.

Деревянные дома могут сооружаться на сложном грунте, не требуют мощного фундамента. Кроме того, обеспечивается морозоустойчивость и сохранение стабильного температурного режима.

А важнейшим условием для обеспечения длительной эксплуатации дома является качественная кровля с высоким цоколем, что позволит исключить протечку и намокание.

Рассмотренные преимущества и недостатки различных конструкционных решений для дома являются определяющими при выборе способа строительства.

Если вы планируете долговременное проживание, то необходимо остановить выбор на каменном сооружении с наружным утеплением. Наилучшим решением для бани и летнего домика является деревянный брус. Выбор остается за вами с учетом бюджета и желаемой планировки.

Фото лучших построек частных домов

Зачастую перед началом строительства дома счастливый застройщик учитывает все нюансы, кроме особенностей земельного , пренебрегая не только советами геодезистов, но и рекомендациями архитекторов.

В результате спустя всего год строение может перекоситься, стены растрескаться, а фундамент и вовсе может перестать быть пригодным. Еще хуже, если новый дом будет признан незаконной постройкой…

Чтобы подобное не происходило, я решил рассказать вам, уважаемые читатели, о том, на какие категории согласно назначению может быть поделена земля. Ознакомившись с рекомендациями, будете четко понимать, где можно строить дом и где его строить нельзя.

Это очень важно знать, ведь уже после приобретения земли, на которой, казалось бы, можно начинать строительство, может оказаться, что дом для постоянного проживания строить нельзя.

Итак, земельные участки под индивидуальные жилищные застройки ранжируются по категориям и видам назначения, и могут быть не только причислены к землям населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения, но и могут оказаться особо охраняемыми государством территориями, землями промышленного назначения, лесного фонда или водного фонда.

Земли населенных пунктов и поселений;

Земли сельскохозяйственного назначения;

Участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);

Земельные участки крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ);

Садоводства (СНК, СНП, СПК);

Земли для дачного строительства;

Земли для личных подсобных хозяйств (ЛПХ);

Не будем подробно останавливаться на каждом из видов земель, лучше разберемся с физическими характеристиками земельных участков.

Перед началом строительства дома, следует определиться с , вид которого зависит от особенностей грунта на участке. Определите пучинистость, глубину промерзания и грунтовых вод.

На землях, где глины и суглинков немного дом строить проще, если их содержание велико, следует использовать столбчатый фундамент, который будет углублен согласно нормативам промерзания. Подробнее об этом в ГОСТе 24847-81 и СНиПе 2.02.01 — 83.

Необходимо обязательно учесть расположение будущего дома относительно холмов на местности.

Спроектировать дом на равнине проще, достаточно выполнить основные требования.

Если же земельный участок располагается на возвышенности, то это грозит дополнительными затратами на укрепление осыпающегося грунта и крыши дома.

Также придется производить особый расчет градуса наклона кровли, дополнительно утеплять строение. То есть о том, какой выбрать дом нужно хорошо подумать.

Если дом строится в низине, расположенной у подножья холма, то дождевая вода будет отправляться прямиком в огород, и нужно позаботиться об устройстве сложной дренажной системы, дополнительно утеплить и герметизировать канализации и водопровода. Фундамент дома в низине должен быть очень крепким.

Очень важно учесть характер температур, нормы осадков и солнечное воздействие в регионе. Исходя из этих данных, выбирайте технологию возведения дома, заказывайте оптовые поставки строительных материалов.

Где строить дом нельзя?

Земельный участок, кроме всего прочего, может иметь серьезные ограничения на возведение жилого дома на нем. Строительство может быть вовсе запрещено, либо разрешено, но исключительно при соблюдении установленных органами власти требований.

Строить нельзя, если участок находится:

На бечевнике;

В прибрежной защитной полосе водоема;

В первом поясе зоны санитарной охраны (ЗСО) источника питьевого водоснабжения;

В санитарной зоне железной или автомобильной дороги;

В санитарной зоне промышленного предприятия, возле или электростанции, вблизи автозаправочных станций, очистных сооружений, у кладбища;

В зоне охраны объектов культурного наследия.

Бечевником называют полосу земли у кромки водоема шириной до 20 метров. Обязательно уточняйте этот момент, если решили купить "участок у воды".

Прибрежной защитной полосой водоема является определенный органами власти участок земли шириной от 20 до 100 метров.

Границы первого пояса ЗСО устанавливаются, как правило, в 100 метрах от уреза источника воды.

Санитарная зона железной или автомобильной дороги может составлять до 500 метров, а санитарные зоны промышленных предприятий - до 2000 метров.

Строительство дома со специальными требованиями:

В водоохраной зоне;

На землях с особо охраняемыми природными территориями.

Площадь водоохранной зоны устанавливается исходя из характеристик водоема. Ширина такой зоны может составлять до 500 метров. Строительство дома возможно только при наличии разрешения от экологической экспертизы и санстанции.

На землях государственных природных заповедников и парков, лечебно-оздоровительных местностей и курортов можно строиться с учетом особого правового режима, который установлен органами власти.

Приведенные выше правила и ограничения являются основными и часто встречающимися. Помните о них, выбирая земельный участок, чтобы избежать негативных последствий.

Если хотите дополнить или возразить, напишите комментарий об этом.

Разрешение, которое получает застройщик на строительство жилого дома, выдается сроком на десять лет. Незаконное строительство на землях ИЖС – чего ждать? Если застройщик возвел жилое строение и хозяйственные постройки, не получив заранее разрешение на строительство дома ИЖС по незнанию законов, по ошибке или преднамеренно, то в дальнейшем его могут ожидать большие проблемы и даже материальные потери. Ещё хуже, когда возведенное жилое строение очень сильно отличается от спроектированного вначале или возведено с грубыми ошибками и нарушениями СНиП. 1. К такому дому не подведут коммуникации, постройка не будет зарегистрирована в БТИ, дом не получит разрешения на ввод в эксплуатацию. 2. Без регистрации данного дома на земле ИЖС хозяин не имеет права использовать его для проживания, продавать, менять, закладывать в банке, дарить и т.д.

Дом на личном участке: строим по закону

Он должен быть расположен на расстоянии 5 метров от красной линии, пролегающей на улице и 3 метров от проездов. То же касается хозяйственных построек, включая подсобные помещения для содержания живности. Что касается расстояния между смежным участком и жилым домом, то соответственно санитарно-гигиеническим требованиям оно должно составлять 3 метра, от дома до хозяйственных построек - 4 метра.

Важно

Остальные виды построек должны быть расположены на расстоянии 1 метра. В соответствии с вышеуказанными актами для индивидуального жилищного строительства должны применяться огнестойкие строительные материалы, которые не вызовут возгорание, на их стенах не будет образовываться плесень. Владельцу земельного участка следует точно обозначить его границы, оформить надлежащим образом документы на него и будущую постройку.

Дача по закону: как правильно строить индивидуальный дом

По вопросу получения средств материнского капитала можно проконсультироваться в Управлении пенсионного фонда Мотыгинского района, п. Мотыгино, ул. Советская, 111. VI этап. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие его градостроительному плану земельного участка или, в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Ангарский рабочий

Земельный участок ЛПХ можно точно так же использовать для строительства собственного дома. На нём не обязательно выращивать кур, коз и свиней или расставлять ульи, но иметь ещё и такую возможность весьма выгодно. В построенном доме можно зарегистрироваться и, при желании, продать его с участком без проблем.
Ранее существовавшие различия в возможностях строительства между участками под ИЖС и ЛПХ, садовыми и дачными участками на территории населённых пунктов стали не существенными в соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 14 апреля 2008 года N 7-П. Дома, простроенные на этих участках и пригодные для постоянного проживания, признаются жилыми, в них можно получить постоянную регистрацию.

Какие правила строительства дома на участке ижс

Инфо

ИЖС в уполномоченный орган, осуществляющий полномочия по градостроительной деятельности на соответствующей территории, необходимо предоставить градостроительный план земельного участка. После того как участок сформирован, оформлено какое-либо право, необходимо подготовить градостроительный план земельного участка. В плане указывается ряд требований и ограничений по планировке участка, прописываются реквизиты сопутствующих строительству документов.

Строительство на участках ижс и лпх

Не всегда это приемлемо. Итак, в СНиПе указаны следующие нормы:

• минимальное расстояние между домом и соседским участком – 3м. Если дистанция сокращается, должен быть составлен документ, подтверждающий согласие сторон;
• сарай для животных, птицы, скота должен находиться на расстоянии 4м от забора;
• санитарные объекты (бани, душ, туалет) на расстоянии 2,5 – 3,5м;
• при установке теплицы рекомендуемое расстояние составляет 4м, это позволит избежать и затенения, и попадания сточных вод с удобрениями на соседний участок;
• для гаража и сарая с инвентарем минимальная дистанция составляет 1м;
• оптимальное расстояние при возведении любых построек – 3м от забора.

Дачный участок: что и где можно построить по закону

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается сроком на 10 лет. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство:

• подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а в отсутствии градостроительного плана — разрешенному использованию участка;
• дает право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объектов недвижимости, а также капитальный ремонт.

Если предыдущий владелец участка уже получал разрешение на строительство, и десятилетний срок его действия еще не истек, то новому собственнику заново получать разрешение не надо — оно не привязано к конкретному лицу, а действует в отношении участка в целом, за исключением отдельных случае.

Нормы строительства частного дома: требования снип

Данные нормативы содержат также требования к водоотведению, расстоянию до проезжей части, затемнению участка и др. Чаще всего камнем преткновения между соседями являются заборы. Некоторые «неприступные крепости» закрывают доступ солнца на грядки, деревья, кустарники.

В соответствии с действующими СНиП возведение глухих заборов между участками запрещается, ограда должна быть сетчатой или решетчатой, а ее высота - не более 1,5 м. Такие жесткие правила продиктованы тем, что дачные и садовые участки предназначены в первую очередь для выращивания сельскохозяйственных культур, а не для строительства жилых домов.
Разрешение на строительство объектов ИЖС выдается на 10 лет. После этого можно приступать к строительству дома. При получении разрешения на строительство не требуется предоставление технических условий на подключение объекта к сетям электроснабжения, но надо понимать, что для того, чтобы подключить дом к электричеству, эти документы придется получать в любом случае, и лучше этим заняться заблаговременно, после того как получены правоустанавливающие документы на земельный участок. Проконсультироваться по поводу получения технических условий на электроснабжение возможно в Мотыгинском филиале ООО «КСК-Сервис» (п.
Мотыгино, ул. Орджоникидзе, 50). V этап. Строительство. Для строительства объектов ИЖС не требуется наличие у застройщика каких-либо лицензий или специализированных допусков, поэтому он вправе вести работы самостоятельно (хоз. способом) или привлекать специализированную организацию.

Где строить дом на участке по закону

На рынке загородной недвижимости и у горожан, планирующих проживание за городом, и у самих жителей посёлков и деревень участки ИЖС и ЛПХ пользуются большим спросом, ведь для них не требуется проводить так называемые “переводы земель”, позволяющие вести строительство жилого дома капитальной постройки и решать пока не простые вопросы по регистрации (прописке) в этом доме. К тому же, на землях, отведенных под ИЖС, согласно законодательству, местные муниципалитеты должны организовать действенную инженерную и социальную инфраструктуру. Приобретая земельный участок ИЖС, можно рассчитывать не только на обеспеченность территорий для ИЖС необходимыми инжереными коммуникациями, но и на наличие качественных дорог, систематического транспортного сообщения, учреждений здравоохранения, образования, магазинов и других социально значимых объектов.

Определим некоторые этапы выбора участка ИЖС, которые могут Вам помочь в данном вопросе: 1. Если участок ИЖС куплен для строительства загородного дома, который будет использоваться только для отдыха, то есть смысл поискать участок земли рядом с водоемом, недалеко от леса, подальше от дорог. 2. Если участок ИЖС приобретается с целью возведения капитального дома для постоянного проживания, то лучшим вариантом будет территория, расположенная недалеко от поселковой инфраструктуры – магазинов, больницы, детских образовательных учреждений.

3. Человека мобильного, вынужденного ежедневно уезжать в город на работу на собственном автомобиле, заинтересует участок земли ИЖС недалеко от трассы, с удобным подъездом к дому, хорошими дорогами. 4.